Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Poussan (basé sur le prix moyen de 3 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 360 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 113 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Poussan (basé sur le prix moyen de 3 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 660 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 974 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 090 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 716 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 511 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poussan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 118 € / m² | 93 m² | 61 ventes | ~289 974 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 149 € / m² | 58 m² | 30 ventes | ~182 642 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poussan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 440 € (environ 3 149 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 955 € |
| Investissement total estimé | 269 395 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poussan.
📊 Résultat estimé pour Poussan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poussan (34560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poussan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marseillan | 34340 | 4 303 € / m² | 3 765 € / m² |
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| Espondeilhan | 34290 | 13 478 € / m² | 2 872 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Mireval | 34110 | 3 220 € / m² | 3 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.