Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Popian (basé sur le prix moyen de 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 831 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Popian (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 102 165 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~736 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~605 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~533 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Popian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 973 € / m² | 105 m² | 5 ventes | ~102 165 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Popian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 77 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 227 € |
| Investissement total estimé | 84 067 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Popian.
📊 Résultat estimé pour Popian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Popian (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Popian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Agde | 34300 | 3 750 € / m² | 4 198 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
| Plaissan | 34230 | 6 250 € / m² | 3 246 € / m² |
| Teyran | 34820 | 3 581 € / m² | 4 121 € / m² |
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.