Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Teyran (basé sur le prix moyen de 4 121 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 875 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 799 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Teyran (basé sur le prix moyen de 3 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 058 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 455 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 399 737 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 881 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 366 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 084 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Teyran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 121 € / m² | 97 m² | 39 ventes | ~399 737 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 581 € / m² | 63 m² | 8 ventes | ~225 603 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Teyran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 329 680 € (environ 3 581 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 374 € |
| Investissement total estimé | 356 054 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Teyran.
📊 Résultat estimé pour Teyran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Teyran (34820) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Teyran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Bosc | 34700 | 2 724 € / m² | 2 584 € / m² |
| La Liviniere | 34210 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Liausson | 34800 | N/C / m² | 3 350 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Cazilhac | 34190 | 4 375 € / m² | 2 526 € / m² |
| Pailhes | 34490 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Bedarieux | 34600 | 1 667 € / m² | 1 545 € / m² |
| Mudaison | 34130 | 3 476 € / m² | 3 490 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.