Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Bedarieux (basé sur le prix moyen de 1 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Bedarieux (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 669 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~958 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~786 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~693 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bedarieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 545 € / m² | 86 m² | 67 ventes | ~132 870 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 1 667 € / m² | 54 m² | 105 ventes | ~90 018 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bedarieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 600 € (environ 1 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 888 € |
| Investissement total estimé | 133 488 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bedarieux.
📊 Résultat estimé pour Bedarieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bedarieux (34600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bedarieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-etienne-de-gourgas | 34700 | 1 011 € / m² | 2 063 € / m² |
| Plaissan | 34230 | 6 250 € / m² | 3 246 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Saint-bauzille-de-la-sylve | 34230 | 2 018 € / m² | 2 797 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
| Saint-bauzille-de-montmel | 34160 | 4 091 € / m² | 3 548 € / m² |
| Merifons | 34800 | N/C / m² | 1 070 € / m² |
| Entre-vignes | 34400 | 2 222 € / m² | 3 033 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.