Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-bauzille-de-montmel (basé sur le prix moyen de 3 548 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 601 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Saint-bauzille-de-montmel (basé sur le prix moyen de 4 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 238 681 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 361 896 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 609 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 142 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 886 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-bauzille-de-montmel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 548 € / m² | 102 m² | 13 ventes | ~361 896 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 091 € / m² | 115 m² | 4 ventes | ~470 465 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-bauzille-de-montmel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 840 € (environ 4 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 707 € |
| Investissement total estimé | 306 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-bauzille-de-montmel.
📊 Résultat estimé pour Saint-bauzille-de-montmel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-bauzille-de-montmel (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-bauzille-de-montmel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Clement De Riviere | 34980 | 4 044 € / m² | 4 192 € / m² |
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Cazilhac | 34190 | 4 375 € / m² | 2 526 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Bedarieux | 34600 | 1 667 € / m² | 1 545 € / m² |
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Saint-bauzille-de-putois | 34190 | 2 088 € / m² | 2 177 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.