Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Cazilhac (basé sur le prix moyen de 2 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Cazilhac (basé sur le prix moyen de 4 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 088 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 637 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 022 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 766 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 450 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 277 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cazilhac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 526 € / m² | 97 m² | 15 ventes | ~245 022 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 375 € / m² | 53 m² | 10 ventes | ~231 875 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cazilhac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 080 € (environ 4 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 166 € |
| Investissement total estimé | 218 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 800 € / mois (~35 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cazilhac.
📊 Résultat estimé pour Cazilhac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cazilhac (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cazilhac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Vic-la-gardiole | 34110 | 3 176 € / m² | 4 879 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Saint-genies De Varensal | 34610 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
| Montarnaud | 34570 | 4 364 € / m² | 3 340 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Saint Georges D Orques | 34680 | 3 609 € / m² | 3 566 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.