Pour l'achat d'une maison standard de 57 m² à Vic-la-gardiole (basé sur le prix moyen de 4 879 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 305 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 090 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Vic-la-gardiole (basé sur le prix moyen de 3 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 103 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 235 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 103 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 005 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 646 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 450 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vic-la-gardiole, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 879 € / m² | 57 m² | 65 ventes | ~278 103 € (Maison 57 m²) |
| Appartement | 3 176 € / m² | 74 m² | 1 ventes | ~235 024 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vic-la-gardiole ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 390 320 € (environ 3 176 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 226 € |
| Investissement total estimé | 421 546 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vic-la-gardiole.
📊 Résultat estimé pour Vic-la-gardiole :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vic-la-gardiole (34110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vic-la-gardiole | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Autignac | 34480 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Mas-de-londres | 34380 | 6 269 € / m² | 3 839 € / m² |
| Saint-guiraud | 34725 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Cesseras | 34210 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Vendemian | 34230 | 1 178 € / m² | 2 891 € / m² |
| Serignan | 34410 | 3 498 € / m² | 2 960 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.