Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-nazaire-de-pezan (basé sur le prix moyen de 3 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-nazaire-de-pezan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 142 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nazaire-de-pezan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 990 € / m² | 103 m² | 6 ventes | ~410 970 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nazaire-de-pezan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 536 € |
| Investissement total estimé | 344 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nazaire-de-pezan.
📊 Résultat estimé pour Saint-nazaire-de-pezan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nazaire-de-pezan (34400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nazaire-de-pezan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viols-le-fort | 34380 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Sauteyrargues | 34270 | N/C / m² | 2 886 € / m² |
| Puechabon | 34150 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Saint-genies-des-mourgues | 34160 | 7 122 € / m² | 4 055 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Carlencas-et-levas | 34600 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.