Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Viols-le-fort (basé sur le prix moyen de 2 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 034 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 777 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Viols-le-fort (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 324 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 588 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 304 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 148 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viols-le-fort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 899 € / m² | 76 m² | 3 ventes | ~220 324 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viols-le-fort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 554 € |
| Investissement total estimé | 250 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viols-le-fort.
📊 Résultat estimé pour Viols-le-fort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viols-le-fort (34380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viols-le-fort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Lieuran-les-beziers | 34290 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Saint-guiraud | 34725 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Sainte Croix De Quintillargues | 34270 | 5 132 € / m² | 3 659 € / m² |
| Fraisse Sur Agout | 34330 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Saturargues | 34400 | N/C / m² | 2 911 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.