Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Pegairolles-de-bueges (basé sur le prix moyen de 2 674 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 172 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pegairolles-de-bueges (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 246 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 523 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 250 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 101 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pegairolles-de-bueges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 674 € / m² | 79 m² | 2 ventes | ~211 246 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pegairolles-de-bueges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 114 € |
| Investissement total estimé | 231 034 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pegairolles-de-bueges.
📊 Résultat estimé pour Pegairolles-de-bueges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pegairolles-de-bueges (34380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pegairolles-de-bueges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lespignan | 34710 | 2 903 € / m² | 2 404 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Abeilhan | 34290 | 1 867 € / m² | 2 600 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Montesquieu | 34320 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Agel | 34210 | 5 338 € / m² | 1 626 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.