Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Juvignac (basé sur le prix moyen de 3 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 630 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Juvignac (basé sur le prix moyen de 3 061 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 412 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 468 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 505 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 056 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 811 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Juvignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 278 € / m² | 106 m² | 95 ventes | ~347 468 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 061 € / m² | 55 m² | 103 ventes | ~168 355 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Juvignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 240 € (environ 3 061 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 979 € |
| Investissement total estimé | 283 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Juvignac.
📊 Résultat estimé pour Juvignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Juvignac (34990) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Juvignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Taussac-la-billiere | 34600 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Bouzigues | 34140 | 2 913 € / m² | 4 140 € / m² |
| Poussan | 34560 | 3 149 € / m² | 3 118 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Causse-de-la-selle | 34380 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Cazilhac | 34190 | 4 375 € / m² | 2 526 € / m² |
| Frontignan | 34110 | 3 462 € / m² | 3 498 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.