Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Frontignan (basé sur le prix moyen de 3 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 070 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Frontignan (basé sur le prix moyen de 3 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 812 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 293 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 118 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 739 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 532 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frontignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 498 € / m² | 84 m² | 199 ventes | ~293 832 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 462 € / m² | 50 m² | 229 ventes | ~173 100 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frontignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 840 € (environ 3 462 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 387 € |
| Investissement total estimé | 302 227 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 216 € / mois (~27.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frontignan.
📊 Résultat estimé pour Frontignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frontignan (34110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frontignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Moureze | 34800 | N/C / m² | 3 205 € / m² |
| Aumes | 34530 | 2 083 € / m² | 3 185 € / m² |
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Roujan | 34320 | 2 538 € / m² | 2 455 € / m² |
| Courniou | 34220 | 1 063 € / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.