Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Saint-jean-de-vedas (basé sur le prix moyen de 4 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 228 408 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-jean-de-vedas (basé sur le prix moyen de 4 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 195 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 278 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 450 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 245 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 665 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 347 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-vedas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 056 € / m² | 111 m² | 89 ventes | ~450 216 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 110 € / m² | 62 m² | 77 ventes | ~254 820 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-vedas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 480 € (environ 4 110 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 958 € |
| Investissement total estimé | 350 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-vedas.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-vedas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-vedas (34430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-vedas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Bassan | 34290 | 2 167 € / m² | 2 401 € / m² |
| Montoulieu | 34190 | N/C / m² | 2 679 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Saint-aunes | 34130 | 4 158 € / m² | 3 901 € / m² |
| Puimisson | 34480 | 5 331 € / m² | 2 255 € / m² |
| Cazilhac | 34190 | 4 375 € / m² | 2 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.