Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Puimisson (basé sur le prix moyen de 2 255 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 174 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 987 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Puimisson (basé sur le prix moyen de 5 331 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 275 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 934 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 305 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 804 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 481 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 305 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puimisson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 255 € / m² | 111 m² | 15 ventes | ~250 305 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 5 331 € / m² | 51 m² | 2 ventes | ~271 881 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puimisson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 400 € (environ 5 331 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 432 € |
| Investissement total estimé | 194 832 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 408 € / mois (~42.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puimisson.
📊 Résultat estimé pour Puimisson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puimisson (34480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puimisson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Campagne | 34160 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
| Clapiers | 34830 | 4 330 € / m² | 4 134 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.