Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Florensac (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 086 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 453 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Florensac (basé sur le prix moyen de 3 409 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 146 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 669 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 370 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 207 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Florensac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 692 € / m² | 86 m² | 65 ventes | ~231 512 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 409 € / m² | 66 m² | 5 ventes | ~224 994 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Florensac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 360 € (environ 3 409 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 229 € |
| Investissement total estimé | 232 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 184 € / mois (~27.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Florensac.
📊 Résultat estimé pour Florensac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Florensac (34510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Florensac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Agel | 34210 | 5 338 € / m² | 1 626 € / m² |
| Buzignargues | 34160 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Usclas-d Herault | 34230 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Saint-hilaire-de-beauvoir | 34160 | 4 023 € / m² | 3 238 € / m² |
| Camplong | 34260 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| La Caunette | 34210 | N/C / m² | 1 234 € / m² |
| Poussan | 34560 | 3 149 € / m² | 3 118 € / m² |
| Plaissan | 34230 | 6 250 € / m² | 3 246 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.