Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Lezignan-la-cebe (basé sur le prix moyen de 2 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Lezignan-la-cebe (basé sur le prix moyen de 1 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 605 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 409 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 425 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 170 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 030 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lezignan-la-cebe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 059 € / m² | 96 m² | 35 ventes | ~197 664 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 896 € / m² | 68 m² | 5 ventes | ~128 928 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lezignan-la-cebe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 720 € (environ 1 896 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 178 € |
| Investissement total estimé | 177 898 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lezignan-la-cebe.
📊 Résultat estimé pour Lezignan-la-cebe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lezignan-la-cebe (34120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lezignan-la-cebe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Saint Julien | 34390 | N/C / m² | 2 387 € / m² |
| Roqueredonde | 34650 | N/C / m² | 605 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
| Saint-bres | 34670 | 2 798 € / m² | 3 940 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Oupia | 34210 | N/C / m² | 2 990 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Cabrerolles | 34480 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.