Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Moules-et-baucels (basé sur le prix moyen de 2 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 263 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 596 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Moules-et-baucels (basé sur le prix moyen de 4 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 584 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 269 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 941 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 594 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 403 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moules-et-baucels, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 493 € / m² | 108 m² | 8 ventes | ~269 244 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 4 214 € / m² | 55 m² | 3 ventes | ~231 770 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moules-et-baucels ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 440 € (environ 4 214 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 955 € |
| Investissement total estimé | 215 395 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moules-et-baucels.
📊 Résultat estimé pour Moules-et-baucels :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moules-et-baucels (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moules-et-baucels | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
| Saint-mathieu-de-treviers | 34270 | 3 222 € / m² | 4 091 € / m² |
| Creissan | 34370 | 3 000 € / m² | 2 510 € / m² |
| Cesseras | 34210 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Taussac-la-billiere | 34600 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Corneilhan | 34490 | 2 615 € / m² | 2 464 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.