Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Saint-mathieu-de-treviers (basé sur le prix moyen de 4 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 232 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Saint-mathieu-de-treviers (basé sur le prix moyen de 3 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 028 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 154 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 458 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 303 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 712 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 388 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-mathieu-de-treviers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 091 € / m² | 112 m² | 43 ventes | ~458 192 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 222 € / m² | 68 m² | 5 ventes | ~219 096 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-mathieu-de-treviers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 327 280 € (environ 3 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 182 € |
| Investissement total estimé | 353 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-mathieu-de-treviers.
📊 Résultat estimé pour Saint-mathieu-de-treviers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-mathieu-de-treviers (34270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-mathieu-de-treviers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Fos | 34320 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| Jonquieres | 34725 | 3 883 € / m² | 1 665 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Vic-la-gardiole | 34110 | 3 176 € / m² | 4 879 € / m² |
| Saint-jean-de-fos | 34150 | 2 137 € / m² | 2 790 € / m² |
| Saint-series | 34400 | 2 500 € / m² | 4 003 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Lacoste | 34800 | N/C / m² | 4 043 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.