Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Pinet (basé sur le prix moyen de 3 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 279 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 303 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Pinet (basé sur le prix moyen de 2 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 106 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 965 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 613 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 421 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pinet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 029 € / m² | 90 m² | 32 ventes | ~272 610 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 362 € / m² | 56 m² | 4 ventes | ~132 272 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pinet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 320 € (environ 2 362 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 386 € |
| Investissement total estimé | 261 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pinet.
📊 Résultat estimé pour Pinet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pinet (34850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pinet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montaud | 34160 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Vic-la-gardiole | 34110 | 3 176 € / m² | 4 879 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Montblanc | 34290 | 3 358 € / m² | 2 351 € / m² |
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Combaillaux | 34980 | 3 622 € / m² | 4 023 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.