Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Cabrieres (basé sur le prix moyen de 2 485 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 142 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 550 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Cabrieres (basé sur le prix moyen de 1 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 628 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 876 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 530 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 755 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 441 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 269 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cabrieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 485 € / m² | 98 m² | 19 ventes | ~243 530 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 574 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~133 790 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cabrieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 800 € (environ 1 574 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 904 € |
| Investissement total estimé | 214 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cabrieres.
📊 Résultat estimé pour Cabrieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cabrieres (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cabrieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Balaruc Les Bains | 34540 | 4 272 € / m² | 4 048 € / m² |
| Rosis | 34610 | 561 € / m² | 800 € / m² |
| Villeneuvette | 34800 | 3 750 € / m² | 191 € / m² |
| Valflaunes | 34270 | N/C / m² | 3 191 € / m² |
| Siran | 34210 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.