Pour l'achat d'une maison standard de 478 m² à Villeneuvette (basé sur le prix moyen de 191 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 318 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Villeneuvette (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 100 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 91 298 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~658 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~540 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~476 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuvette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 191 € / m² | 478 m² | 5 ventes | ~91 298 € (Maison 478 m²) |
| Appartement | 3 750 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~150 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuvette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 15 280 € (environ 3 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~1 222 € |
| Investissement total estimé | 16 502 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 174.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuvette.
📊 Résultat estimé pour Villeneuvette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuvette (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuvette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Abeilhan | 34290 | 1 867 € / m² | 2 600 € / m² |
| Campagnan | 34230 | 2 303 € / m² | 2 652 € / m² |
| Berlou | 34360 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Montagnac | 34530 | 2 152 € / m² | 2 091 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
| Teyran | 34820 | 3 581 € / m² | 4 121 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.