Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Ceyras (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 945 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Ceyras (basé sur le prix moyen de 1 578 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 585 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 245 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 406 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 154 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 017 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ceyras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 90 m² | 14 ventes | ~195 030 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 578 € / m² | 79 m² | 7 ventes | ~124 662 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ceyras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 1 578 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ceyras.
📊 Résultat estimé pour Ceyras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ceyras (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ceyras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
| Puilacher | 34230 | N/C / m² | 2 978 € / m² |
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Saint-series | 34400 | 2 500 € / m² | 4 003 € / m² |
| Mons | 34390 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Quarante | 34310 | 1 000 € / m² | 1 446 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.