Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Olonzac (basé sur le prix moyen de 1 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 473 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Olonzac (basé sur le prix moyen de 5 124 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 154 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 779 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 448 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 229 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 009 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~888 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Olonzac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 608 € / m² | 106 m² | 35 ventes | ~170 448 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 5 124 € / m² | 48 m² | 11 ventes | ~245 952 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Olonzac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 640 € (environ 5 124 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 291 € |
| Investissement total estimé | 138 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 280 € / mois (~41 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Olonzac.
📊 Résultat estimé pour Olonzac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Olonzac (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Olonzac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Cazouls-les-beziers | 34370 | 3 000 € / m² | 1 889 € / m² |
| Paulhan | 34230 | 2 775 € / m² | 2 571 € / m² |
| Sussargues | 34160 | 3 511 € / m² | 3 814 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Saint-jean-de-bueges | 34380 | 3 341 € / m² | N/C / m² |
| Cournonsec | 34660 | 3 039 € / m² | 3 526 € / m² |
| Castanet-le-haut | 34610 | N/C / m² | 1 638 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
| Prades-sur-vernazobre | 34360 | 1 305 € / m² | 1 125 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.