Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-jean-de-bueges (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Saint-jean-de-bueges (basé sur le prix moyen de 3 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 495 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-bueges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 341 € / m² | 41 m² | 1 ventes | ~136 981 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-bueges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 3 341 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-bueges.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-bueges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-bueges (34380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-bueges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Peret | 34800 | 2 227 € / m² | 2 388 € / m² |
| Camplong | 34260 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Lespignan | 34710 | 2 903 € / m² | 2 404 € / m² |
| Bedarieux | 34600 | 1 667 € / m² | 1 545 € / m² |
| Ganges | 34190 | 1 392 € / m² | 2 288 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| La Tour Sur Orb | 34260 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.