Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Cournonterral (basé sur le prix moyen de 3 371 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 311 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Cournonterral (basé sur le prix moyen de 3 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 050 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 524 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 729 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 405 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 975 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 740 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cournonterral, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 371 € / m² | 99 m² | 75 ventes | ~333 729 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 243 € / m² | 69 m² | 14 ventes | ~223 767 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cournonterral ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 269 680 € (environ 3 243 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 574 € |
| Investissement total estimé | 291 254 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cournonterral.
📊 Résultat estimé pour Cournonterral :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cournonterral (34660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cournonterral | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merifons | 34800 | N/C / m² | 1 070 € / m² |
| Beaufort | 34210 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Palavas-les-flots | 34250 | 3 746 € / m² | 5 209 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Ferrieres-poussarou | 34360 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
| Saint-jean-de-cornies | 34160 | 2 129 € / m² | 3 867 € / m² |
| Fouzilhon | 34480 | N/C / m² | 3 148 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.