Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-jean-de-cornies (basé sur le prix moyen de 3 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 918 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Saint-jean-de-cornies (basé sur le prix moyen de 2 129 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 769 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 982 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 449 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-cornies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 867 € / m² | 107 m² | 10 ventes | ~413 769 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 129 € / m² | 115 m² | 1 ventes | ~244 835 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-cornies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 309 360 € (environ 2 129 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 749 € |
| Investissement total estimé | 334 109 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-cornies.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-cornies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-cornies (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-cornies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castries | 34160 | 6 695 € / m² | 3 790 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Vendres | 34350 | 4 438 € / m² | 3 302 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Saint-bauzille-de-la-sylve | 34230 | 2 018 € / m² | 2 797 € / m² |
| Berlou | 34360 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Villemagne L'argentiere | 34600 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.