Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-bauzille-de-la-sylve (basé sur le prix moyen de 2 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 252 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Saint-bauzille-de-la-sylve (basé sur le prix moyen de 2 018 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 213 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 076 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 788 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-bauzille-de-la-sylve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 797 € / m² | 108 m² | 15 ventes | ~302 076 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 018 € / m² | 93 m² | 2 ventes | ~187 674 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-bauzille-de-la-sylve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 760 € (environ 2 018 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 901 € |
| Investissement total estimé | 241 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-bauzille-de-la-sylve.
📊 Résultat estimé pour Saint-bauzille-de-la-sylve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-bauzille-de-la-sylve (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-bauzille-de-la-sylve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbazin | 34560 | 3 304 € / m² | 2 854 € / m² |
| Cazouls-les-beziers | 34370 | 3 000 € / m² | 1 889 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-genies-des-mourgues | 34160 | 7 122 € / m² | 4 055 € / m² |
| Aumes | 34530 | 2 083 € / m² | 3 185 € / m² |
| Berlou | 34360 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Saint-just | 34400 | 4 008 € / m² | 3 373 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
| Meze | 34140 | 3 811 € / m² | 3 642 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.