Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Montbazin (basé sur le prix moyen de 2 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 584 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Montbazin (basé sur le prix moyen de 3 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 976 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 602 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 139 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 547 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbazin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 854 € / m² | 104 m² | 34 ventes | ~296 816 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 304 € / m² | 63 m² | 17 ventes | ~208 152 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbazin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 320 € (environ 3 304 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 266 € |
| Investissement total estimé | 246 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbazin.
📊 Résultat estimé pour Montbazin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbazin (34560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbazin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Fabregues | 34690 | 3 553 € / m² | 3 768 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Candillargues | 34130 | 2 959 € / m² | 3 890 € / m² |
| Villeneuvette | 34800 | 3 750 € / m² | 191 € / m² |
| Camplong | 34260 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Joncels | 34650 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.