Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Joncels (basé sur le prix moyen de 1 423 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 467 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 535 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Joncels (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 99 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~718 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~590 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~519 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Joncels, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 423 € / m² | 70 m² | 9 ventes | ~99 610 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Joncels ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 107 € |
| Investissement total estimé | 122 947 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Joncels.
📊 Résultat estimé pour Joncels :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Joncels (34650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Joncels | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Fos | 34320 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Le Puech | 34700 | N/C / m² | 2 004 € / m² |
| Le Pradal | 34600 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
| Saint-guiraud | 34725 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Autignac | 34480 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.