Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Candillargues (basé sur le prix moyen de 3 890 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 679 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 563 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Candillargues (basé sur le prix moyen de 2 959 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 091 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 357 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 580 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 118 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 865 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Candillargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 890 € / m² | 92 m² | 17 ventes | ~357 880 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 959 € / m² | 76 m² | 2 ventes | ~224 884 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Candillargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 311 200 € (environ 2 959 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 896 € |
| Investissement total estimé | 336 096 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 896 € / mois (~23.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Candillargues.
📊 Résultat estimé pour Candillargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Candillargues (34130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Candillargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Matelles | 34270 | 3 834 € / m² | 4 373 € / m² |
| Viols-le-fort | 34380 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Saint-martin-de-londres | 34380 | N/C / m² | 3 288 € / m² |
| Pezenes-les-mines | 34600 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Carlencas-et-levas | 34600 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Roqueredonde | 34650 | N/C / m² | 605 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Siran | 34210 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.