Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Sete (basé sur le prix moyen de 4 944 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 783 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 300 989 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Sete (basé sur le prix moyen de 3 541 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 009 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 593 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 276 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 511 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sete, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 944 € / m² | 120 m² | 173 ventes | ~593 280 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 541 € / m² | 54 m² | 1050 ventes | ~191 214 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sete ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 395 520 € (environ 3 541 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 642 € |
| Investissement total estimé | 427 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sete.
📊 Résultat estimé pour Sete :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sete (34200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sete | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Campagnan | 34230 | 2 303 € / m² | 2 652 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Montesquieu | 34320 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Entre-vignes | 34400 | 2 222 € / m² | 3 033 € / m² |
| Cessenon-sur-orb | 34460 | 3 237 € / m² | 1 875 € / m² |
| Loupian | 34140 | 3 352 € / m² | 3 462 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Cassagnoles | 34210 | N/C / m² | 964 € / m² |
| Serignan | 34410 | 3 498 € / m² | 2 960 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.