Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Serignan (basé sur le prix moyen de 2 960 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Serignan (basé sur le prix moyen de 3 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 929 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 878 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 542 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 358 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Serignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 960 € / m² | 88 m² | 115 ventes | ~260 480 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 498 € / m² | 58 m² | 48 ventes | ~202 884 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Serignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 800 € (environ 3 498 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 944 € |
| Investissement total estimé | 255 744 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Serignan.
📊 Résultat estimé pour Serignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Serignan (34410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Serignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-saturnin-de-lucian | 34725 | N/C / m² | 1 968 € / m² |
| Pardailhan | 34360 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Aumes | 34530 | 2 083 € / m² | 3 185 € / m² |
| Baillargues | 34670 | 3 711 € / m² | 3 955 € / m² |
| Saint-felix-de-lodez | 34725 | 1 501 € / m² | 3 078 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Castries | 34160 | 6 695 € / m² | 3 790 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.