Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Aumes (basé sur le prix moyen de 3 185 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 390 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 274 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 108 m² à Aumes (basé sur le prix moyen de 2 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 131 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 205 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 135 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 753 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 544 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aumes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 185 € / m² | 93 m² | 9 ventes | ~296 205 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 083 € / m² | 108 m² | 1 ventes | ~224 964 € (108 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aumes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 800 € (environ 2 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 384 € |
| Investissement total estimé | 275 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aumes.
📊 Résultat estimé pour Aumes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aumes (34530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aumes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ganges | 34190 | 1 392 € / m² | 2 288 € / m² |
| Premian | 34390 | N/C / m² | 1 255 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Vailhauques | 34570 | 3 171 € / m² | 2 958 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.