Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Vailhauques (basé sur le prix moyen de 2 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 596 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Vailhauques (basé sur le prix moyen de 3 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 175 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 091 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 417 078 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 006 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 468 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 174 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vailhauques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 958 € / m² | 141 m² | 19 ventes | ~417 078 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 3 171 € / m² | 79 m² | 3 ventes | ~250 509 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vailhauques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 640 € (environ 3 171 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 931 € |
| Investissement total estimé | 255 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vailhauques.
📊 Résultat estimé pour Vailhauques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vailhauques (34570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vailhauques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Saint-mathieu-de-treviers | 34270 | 3 222 € / m² | 4 091 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Puisserguier | 34620 | 5 385 € / m² | 1 664 € / m² |
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
| Lieuran-les-beziers | 34290 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.