Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Puisserguier (basé sur le prix moyen de 1 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 734 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 355 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Puisserguier (basé sur le prix moyen de 5 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 063 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 416 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 127 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~926 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~815 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puisserguier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 664 € / m² | 94 m² | 60 ventes | ~156 416 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 5 385 € / m² | 52 m² | 15 ventes | ~280 020 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puisserguier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 120 € (environ 5 385 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 650 € |
| Investissement total estimé | 143 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 448 € / mois (~43.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puisserguier.
📊 Résultat estimé pour Puisserguier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puisserguier (34620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puisserguier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosis | 34610 | 561 € / m² | 800 € / m² |
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
| Soubes | 34700 | N/C / m² | 2 821 € / m² |
| Prades-le-lez | 34730 | 3 744 € / m² | 3 912 € / m² |
| Castanet-le-haut | 34610 | N/C / m² | 1 638 € / m² |
| Villeneuve-les-maguelone | 34750 | 3 424 € / m² | 3 890 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Pouzols | 34230 | 5 175 € / m² | 2 652 € / m² |
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.