Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Castanet-le-haut (basé sur le prix moyen de 1 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 584 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 157 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Castanet-le-haut (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~897 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~737 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~649 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castanet-le-haut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 638 € / m² | 76 m² | 8 ventes | ~124 488 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castanet-le-haut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 483 € |
| Investissement total estimé | 141 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castanet-le-haut.
📊 Résultat estimé pour Castanet-le-haut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castanet-le-haut (34610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castanet-le-haut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Roujan | 34320 | 2 538 € / m² | 2 455 € / m² |
| Murviel-les-montpellier | 34570 | 3 857 € / m² | 3 692 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Baillargues | 34670 | 3 711 € / m² | 3 955 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Saint-pons-de-thomieres | 34220 | 1 204 € / m² | 786 € / m² |
| La Tour Sur Orb | 34260 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.