Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Roujan (basé sur le prix moyen de 2 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 831 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Roujan (basé sur le prix moyen de 2 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 315 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 646 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 351 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 190 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roujan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 455 € / m² | 93 m² | 53 ventes | ~228 315 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 538 € / m² | 72 m² | 6 ventes | ~182 736 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roujan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 400 € (environ 2 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 712 € |
| Investissement total estimé | 212 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roujan.
📊 Résultat estimé pour Roujan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roujan (34320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roujan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Quarante | 34310 | 1 000 € / m² | 1 446 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Cruzy | 34310 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Peret | 34800 | 2 227 € / m² | 2 388 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Prades-le-lez | 34730 | 3 744 € / m² | 3 912 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.