Pour l'achat d'une maison standard de 53 m² à Verreries-de-moussans (basé sur le prix moyen de 732 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 182 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 682 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Verreries-de-moussans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 38 796 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~230 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~202 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verreries-de-moussans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 732 € / m² | 53 m² | 6 ventes | ~38 796 € (Maison 53 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verreries-de-moussans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 58 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 685 € |
| Investissement total estimé | 63 245 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verreries-de-moussans.
📊 Résultat estimé pour Verreries-de-moussans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verreries-de-moussans (34220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verreries-de-moussans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quarante | 34310 | 1 000 € / m² | 1 446 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Palavas-les-flots | 34250 | 3 746 € / m² | 5 209 € / m² |
| Saint-genies-des-mourgues | 34160 | 7 122 € / m² | 4 055 € / m² |
| Saint-bauzille-de-montmel | 34160 | 4 091 € / m² | 3 548 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Plaissan | 34230 | 6 250 € / m² | 3 246 € / m² |
| Candillargues | 34130 | 2 959 € / m² | 3 890 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.