Pour l'achat d'une maison standard de 71 m² à Palavas-les-flots (basé sur le prix moyen de 5 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 735 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 631 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Palavas-les-flots (basé sur le prix moyen de 3 746 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 620 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 369 839 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 666 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 189 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 928 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Palavas-les-flots, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 209 € / m² | 71 m² | 44 ventes | ~369 839 € (Maison 71 m²) |
| Appartement | 3 746 € / m² | 44 m² | 392 ventes | ~164 824 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Palavas-les-flots ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 416 720 € (environ 3 746 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 338 € |
| Investissement total estimé | 450 058 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Palavas-les-flots.
📊 Résultat estimé pour Palavas-les-flots :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Palavas-les-flots (34250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Palavas-les-flots | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Roquessels | 34320 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Tressan | 34230 | 18 173 € / m² | 3 400 € / m² |
| Vailhan | 34320 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Octon | 34800 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Puisserguier | 34620 | 5 385 € / m² | 1 664 € / m² |
| Cabrerolles | 34480 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Laurens | 34480 | 1 016 € / m² | 2 075 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.