Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Roquessels (basé sur le prix moyen de 1 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 397 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Roquessels (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 241 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 093 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roquessels, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 498 € / m² | 140 m² | 1 ventes | ~209 720 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roquessels ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 587 € |
| Investissement total estimé | 129 427 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roquessels.
📊 Résultat estimé pour Roquessels :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roquessels (34320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roquessels | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Pardailhan | 34360 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Nezignan-l Eveque | 34120 | 2 789 € / m² | 2 679 € / m² |
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Candillargues | 34130 | 2 959 € / m² | 3 890 € / m² |
| Clapiers | 34830 | 4 330 € / m² | 4 134 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.