Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Belarga (basé sur le prix moyen de 2 508 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 447 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Belarga (basé sur le prix moyen de 3 201 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 149 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 484 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 224 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 826 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 608 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belarga, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 508 € / m² | 123 m² | 17 ventes | ~308 484 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 201 € / m² | 98 m² | 2 ventes | ~313 698 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belarga ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 640 € (environ 3 201 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 051 € |
| Investissement total estimé | 216 691 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 048 € / mois (~25.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belarga.
📊 Résultat estimé pour Belarga :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belarga (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belarga | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| Saint-nazaire-de-ladarez | 34490 | N/C / m² | 1 150 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Loupian | 34140 | 3 352 € / m² | 3 462 € / m² |
| Colombieres-sur-orb | 34390 | 2 198 € / m² | 2 037 € / m² |
| Saint-jean-de-bueges | 34380 | 3 341 € / m² | N/C / m² |
| Roqueredonde | 34650 | N/C / m² | 605 € / m² |
| Roquebrun | 34460 | 1 939 € / m² | 2 608 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.