Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Roquebrun (basé sur le prix moyen de 2 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 223 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 312 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Roquebrun (basé sur le prix moyen de 1 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 482 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 137 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 544 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 359 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roquebrun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 608 € / m² | 100 m² | 23 ventes | ~260 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 939 € / m² | 53 m² | 4 ventes | ~102 767 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roquebrun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 640 € (environ 1 939 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 691 € |
| Investissement total estimé | 225 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roquebrun.
📊 Résultat estimé pour Roquebrun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roquebrun (34460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roquebrun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Grande Motte | 34280 | 5 250 € / m² | 5 881 € / m² |
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Marseillan | 34340 | 4 303 € / m² | 3 765 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Lansargues | 34130 | 3 629 € / m² | 3 468 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.