Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Lansargues (basé sur le prix moyen de 3 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 546 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 145 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Lansargues (basé sur le prix moyen de 3 629 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 715 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 326 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 460 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 375 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 950 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 717 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lansargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 468 € / m² | 95 m² | 34 ventes | ~329 460 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 629 € / m² | 42 m² | 5 ventes | ~152 418 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lansargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 440 € (environ 3 629 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 195 € |
| Investissement total estimé | 299 635 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lansargues.
📊 Résultat estimé pour Lansargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lansargues (34130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lansargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clapiers | 34830 | 4 330 € / m² | 4 134 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Saint-just | 34400 | 4 008 € / m² | 3 373 € / m² |
| Lieuran-les-beziers | 34290 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.