Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Tourbes (basé sur le prix moyen de 3 030 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 521 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 482 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Tourbes (basé sur le prix moyen de 3 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 056 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 324 210 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 337 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 919 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 690 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tourbes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 030 € / m² | 107 m² | 34 ventes | ~324 210 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 326 € / m² | 51 m² | 1 ventes | ~169 626 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tourbes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 400 € (environ 3 326 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 392 € |
| Investissement total estimé | 261 792 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tourbes.
📊 Résultat estimé pour Tourbes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tourbes (34120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tourbes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrerue | 34360 | N/C / m² | 2 411 € / m² |
| Saint-jean-de-minervois | 34360 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Corneilhan | 34490 | 2 615 € / m² | 2 464 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Mauguio | 34130 | 4 634 € / m² | 4 250 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Autignac | 34480 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| La Liviniere | 34210 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Prades-sur-vernazobre | 34360 | 1 305 € / m² | 1 125 € / m² |
| Joncels | 34650 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.