Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Mauguio (basé sur le prix moyen de 4 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 459 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Mauguio (basé sur le prix moyen de 4 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 978 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 794 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 490 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 193 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mauguio, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 250 € / m² | 99 m² | 154 ventes | ~420 750 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 634 € / m² | 45 m² | 258 ventes | ~208 530 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mauguio ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 340 000 € (environ 4 634 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 200 € |
| Investissement total estimé | 367 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 968 € / mois (~37.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mauguio.
📊 Résultat estimé pour Mauguio :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mauguio (34130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mauguio | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vailhan | 34320 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Saint-hilaire-de-beauvoir | 34160 | 4 023 € / m² | 3 238 € / m² |
| Saint-etienne-de-gourgas | 34700 | 1 011 € / m² | 2 063 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Pailhes | 34490 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.