Pour l'achat d'une maison standard de 158 m² à Saint-hilaire-de-beauvoir (basé sur le prix moyen de 3 238 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 400 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 259 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Saint-hilaire-de-beauvoir (basé sur le prix moyen de 4 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 173 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 511 604 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 688 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 028 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-de-beauvoir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 238 € / m² | 158 m² | 4 ventes | ~511 604 € (Maison 158 m²) |
| Appartement | 4 023 € / m² | 53 m² | 1 ventes | ~213 219 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-de-beauvoir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 040 € (environ 4 023 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 723 € |
| Investissement total estimé | 279 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-de-beauvoir.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-de-beauvoir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-de-beauvoir (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-de-beauvoir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Viols-le-fort | 34380 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| Velieux | 34220 | N/C / m² | 1 357 € / m² |
| Cessenon-sur-orb | 34460 | 3 237 € / m² | 1 875 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Colombieres-sur-orb | 34390 | 2 198 € / m² | 2 037 € / m² |
| Puilacher | 34230 | N/C / m² | 2 978 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.