Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Colombieres-sur-orb (basé sur le prix moyen de 2 037 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 744 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Colombieres-sur-orb (basé sur le prix moyen de 2 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 742 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 144 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colombieres-sur-orb, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 037 € / m² | 112 m² | 16 ventes | ~228 144 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 198 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~158 256 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colombieres-sur-orb ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 960 € (environ 2 198 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 037 € |
| Investissement total estimé | 175 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colombieres-sur-orb.
📊 Résultat estimé pour Colombieres-sur-orb :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colombieres-sur-orb (34390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colombieres-sur-orb | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pons-de-mauchiens | 34230 | 7 545 € / m² | 2 399 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Laverune | 34880 | 3 480 € / m² | 3 659 € / m² |
| Thezan-les-beziers | 34490 | 1 551 € / m² | 2 789 € / m² |
| Valros | 34290 | 1 916 € / m² | 2 603 € / m² |
| Beziers | 34500 | 2 183 € / m² | 2 271 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.