Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Beziers (basé sur le prix moyen de 2 271 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 065 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 215 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Beziers (basé sur le prix moyen de 2 183 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 020 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 637 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 344 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 184 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 271 € / m² | 100 m² | 554 ventes | ~227 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 183 € / m² | 56 m² | 1563 ventes | ~122 248 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 680 € (environ 2 183 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 534 € |
| Investissement total estimé | 196 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beziers.
📊 Résultat estimé pour Beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beziers (34500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Saint-bauzille-de-putois | 34190 | 2 088 € / m² | 2 177 € / m² |
| Coulobres | 34290 | N/C / m² | 2 356 € / m² |
| Puisserguier | 34620 | 5 385 € / m² | 1 664 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.