Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Coulobres (basé sur le prix moyen de 2 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Coulobres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 426 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 171 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 032 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coulobres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 356 € / m² | 84 m² | 7 ventes | ~197 904 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coulobres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 078 € |
| Investissement total estimé | 203 558 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coulobres.
📊 Résultat estimé pour Coulobres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coulobres (34290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coulobres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Prades-le-lez | 34730 | 3 744 € / m² | 3 912 € / m² |
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Meze | 34140 | 3 811 € / m² | 3 642 € / m² |
| Fraisse Sur Agout | 34330 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Agde | 34300 | 3 750 € / m² | 4 198 € / m² |
| Lattes | 34970 | 4 760 € / m² | 4 550 € / m² |
| La Vacquerie Et St Martin De C | 34520 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.