Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-bauzille-de-putois (basé sur le prix moyen de 2 177 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 123 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 490 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-bauzille-de-putois (basé sur le prix moyen de 2 088 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 203 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 726 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 417 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 248 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-bauzille-de-putois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 177 € / m² | 110 m² | 30 ventes | ~239 470 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 088 € / m² | 54 m² | 5 ventes | ~112 752 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-bauzille-de-putois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 160 € (environ 2 088 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 933 € |
| Investissement total estimé | 188 093 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-bauzille-de-putois.
📊 Résultat estimé pour Saint-bauzille-de-putois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-bauzille-de-putois (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-bauzille-de-putois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Villeneuvette | 34800 | 3 750 € / m² | 191 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| Montagnac | 34530 | 2 152 € / m² | 2 091 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Fos | 34320 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.